主题：【每日一话】终于要管那些只收费不干事的物业了 业主的事有人管了！

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从即日起至明年3月15日，陕西将开展物业管理专项治理整顿，严查物业“只收费不管理”等行为，规范物业管理行为，促进全省物业管理水平提升，维护业主权益，其中涉及多项小区常见问题：物业收费项目不公示、物业只收费不管理、挪用住宅专项维修资金……

规范业主委员会履职行为

此次治理整顿，要加强物业管理企业资质：

对经营、超资质经营和资质条件低于资质等级的企业进行清理整顿，

查处出租、出借、转让资质证书的行为；

加强对建设方和业主委员会的，规范业主委员会议事规则和履职行为，加强对住宅专项维修资金的管理，维护业主权益；

提升物业管理水平，按照《陕西省物业管理条例》，落实管理内容、管理标准、收费标准“三公开”。

建设单位及业主委员会方面的整治包括：

建设单位未按规定执行物业招投标的；

建设单位未按规定与物业管理企业签订前期物业管理合同的；

建设单位未按规定配置物业管理用房的；

建设单位未按规定向物业管理企业移交相关资料的；

业主委员会存在违反业主大会议事规则、业主大会决议的行为；

业主委员会未依法选聘具备相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同的。

不得擅自占用共用设施

物业管理方面：

整治收费项目、收费标准及管理内容、管理标准未公示的；

不按物业管理合同约定的管理事项和标准提供管理或收费的，只收费不管理或者降低管理标准的；

物业管理合同未按规定备案的；

整体转让物业管理业务的；

擅自处分物业管理用房或占用共用部位和设施的；

未按规定对物业进行养护和维修的；

业主大会选聘新的物业管理企业后，原物业管理企业未在规定时间内退出物业管理区域并移交相关资料的；

违反《陕西省物业管理条例》的其他行为。

住宅专项维修资金管理使用方面：

整治业主未提供缴存专项维修资金凭证，

建设单位擅自将房屋交付使用的；

未在规定时限内将专项维修资金交由物业部门代管的；

挪用住宅专项维修资金的；

业主大会成立后，未按规定建立专项维修资金管理制度的。

大家的小区物业有没有出现上面的这些问题？现在终于有人管业主的事了，收费不干事的物业看你们以后还怎么办？

往期回顾

【每日一话】九·一八事变！勿忘国耻！铭记历史！

//xabbs.fang.com/maifangwenwen~-1/544626117_544626117.htm

这下好了，专门管理物业的，有啥问题现在至少有人管了呀。